Theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014 mà đã ở ổn định trên diện tích đó thì vẫn được cấp sổ đỏ.
Bán 120m2 đất mặt đường giá 400 tr Đường Xuân Mai - Chùa Thầy
Nghị định 01/2017/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 3/3 cho phép việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất sẽ mở rộng thêm 5 trường hợp sau:
1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014, đang sử dụng đất ổn định trong các trường hợp sau:
- Sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng
mà nay đất đó không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công
cộng, cũng không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông, không có mục
đích sử dụng cho trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp và công trình công
cộng khác
- Đang sử dụng đất lấn, chiếm thuộc quy họach bị UBND cấp tỉnh thu hồi,
nhưng được Ban Quản lý rừng xem xét giao khoán hoặc đã lấn, chiếm và
nay đang dùng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, nhà ở và không thuộc
quy họach bảo vệ và phát triển rừng
- Lấn, chiếm đất chưa sử dụng hoặc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất
thuộc trường hợp phải xin phép mà chưa được cơ quan có thẩm quyền cho
phép nhưng đã có nhà ở và sử dụng đất ổn định trước 15/10/1993.
2. Đất được giao không đúng thẩm quyền
Nếu người đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất đựơc giao không
đúng thẩm quyền trước 1/7/2004, đất đó không có tranh chấp, phù hợp với
quy họach nhưng tại thời điểm cấp giấy chứng nhận có nhà ở hoặc không có
nhà ở thì được xem xét cấp giấy chứng nhận và phải thực hiện nghĩa vụ
tài chính.
3. Diện tích đất tăng thêm so với Giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất
Văn phòng đăng ký đất đai phải xác nhận vào Đơn đề nghị cấp lại, cấp
đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm và gửi thông tin
địa chính đến cơ quan thuế, trình cấp giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh
lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai cho toàn bộ diện tích thửa đất
đang sử dụng, trao giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp
xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại UBND cấp xã.
4. Đất xây dựng khu đô thị, khu dân cư nông thôn, khu sản xuất kinh doanh có nhiều mục đích sử dụng đất khác nhau
Nếu chung cư kết hợp với văn phòng, cơ sở dịch vụ, thương mại, nếu chủ
đầu tư có nhu cầu và có đủ điều kiện thì được cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho một
hoặc nhiều căn hộ, văn phòng, cơ sở dịch vụ, thương mại thuộc sở hữu
của chủ đầu tư.
5. Trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa sang tên
Trường hợp đang sử dụng đất thuộc nhóm: nhận chuyển nhượng, nhận tặng
cho trước 1/1/2008, đất chuyển nhượng, tặng cho từ 1/1/2008 đến trước
1/7/2014 mà có giấy về quyền sử dụng đất hoặc đất thừa kế có quyền sử
dụng trước 1/7/2014. Cơ quan tiếp nhận không được yêu cầu người nhận
chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất.
Bảo Hà
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét