Các cơ quan đầu ngành xây dựng trình Thủ tướng Chính phủ đưa ra một số ý kiến cho phù hợp với tình hình nhằm giải quyết cácvướng mắc cho thị trường bất động sản.
>>Nhà đất sắp sốt, nóng ruột hối nhau gom tiền?
 |
| Ảnh minh họa |
Theo cơ quan này, mặc dù các giải pháp đồng bộ tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu đã được Chính phủ, các Bộ, Ngành chỉ đạo quyết liệt triển khai và đã phát huy tác dụng bước đầu trong năm 2013 và quý 1/2014.
Tuy nhiên,
thị trường bất động sản vẫn chưa hồi phục như kỳ vọng. Trên cơ sở chỉ đạo
củaPhó thủ tướng Hoàng Trung Hải tại cuộc họp của Ban Chỉ đạo Trung ương về
chính sách nhà ở và thị trường bất động sản ngày 18/4 vừa qua, Bộ Xây dựng xin
kiến nghị với Chính phủ, Thủ tướng cho phép điều chỉnh sửa đổi một số quy định
có liên quan đến gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng tại Nghị quyết số
02/2013 để đẩy nhanh tiến độ giải ngân.
Thứ nhất là cho phéo kéo dài thời hạn trả nợ
đối với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân từ 10 năm lên 15 năm.
Thứ hai là
mở rộng đối tượng vay vốn đối với hộ gia đình, cá nhân tại đô thị mua nhà ở
thương mại riêng lẻ có tổng giá trị hợp đồng cả nhà và đất không quá 1,05 tỷ
đồng (không khống chế về diện tích và đơn giá);
Đối với
các hộ dân ở vùng thường xuyên xảy ra bão lũ thuộc các tỉnh duyên hải, Miền
Trung đã có đất ở phù hợp với quy hoạch, chưa có nhà ở hoặc đã có nhà ở nhưng
chưa đảm bảo an toàn khi xảy ra bão, lũ được vay để xây dựng hoặc sửa chữa nhà
ở cũng được vay vốn từ gói 30.000 tỷ.
Bên cạnh
đó, các hộ dân ở đô thị, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang tại
các đô thị ở tất cả các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đã có đất ở phù
hợp với quy hoạch, có khó khăn về nhà ở được vay để xây dựng mới hoặc sửa chữa
nhà ở, nhưng tổng số vốn vay không vượt quá 840 triệu đồng; các hợp đồng mua
nhà ở xã hội đã ký trước 7/1/2013 mà chưa thanh toán hết tiền mua nhà cũng cần
được vay như các đối tượng trên.
Bộ cũng
kiến nghị Chính phủ bổ sung thêm một số ngân hàng thương mại cổ phần theo đề
nghị của Ngân hàng Nhà nước được phép tham gia cho vay gói tín dụng hỗ trợ nhà
ở 30.000 tỷ đồng theo Nghị quyết 02 của Chính phủ.
Ngoài ra,
cần tiếp tục đẩy mạnh việc thực hiện các nội dung theo Chỉ thị 2196/2011 của
Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp tăng cường quản lý thị trường bất động
sản; không cấp phép đầu tư mới đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại,
các dự án khu đô thị mới trong năm 2014 (trừ các các dự án nhà ở xã hội; nhà ở
thương mại có diện tích dưới 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2; dự án cải
tạo nhà chung cư cũ).
Trường hợp
đặc biệt, các địa phương phải báo cáo cụ thể với Bộ Xây dựng xem xét, thẩm định
trước khi trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.
Tiến sĩ
CAO SỸ KIÊM: Trước tiên phải nói rằng 2 gói tín dụng vừa được công bố và “đánh
tiếng” này là một mà thôi. Gói 50.000 tỷ đồng là của một số ngân hàng, tập đoàn
tập hợp lại, liên kết cho vay. Sau đó, nhóm ngân hàng khác cũng sẽ xây dựng một
gói tín dụng khác trị giá khoảng 70.000 tỷ đồng. Tổng cộng 2 gói này là 120.000
tỷ đồng và cùng mục tiêu cho vay trong lĩnh vực bất động sản. Thay bằng việc
cho vay theo từng giai đoạn, từng gói nhỏ lẻ thì giờ đây họ tập hợp lại để tận dụng
sự liên kết giữa các ngân hàng với nhau.
Từ khâu
cung cấp nguyên vật liệu, xây dựng đến khâu tiêu thụ bất động sản, các ngân
hàng đó gắn lại với nhau trong các giai đoạn để cho vay, giúp không chỉ người
mua nhà mà người xây dựng nhà hay cả anh bán vật liệu không bị đứt đoạn mà có
sự nối kết với nhau, mục tiêu là giảm chi phí, giảm thời gian cho vay, thu nợ.
Điều này sẽ tạo thuận lợi cho các ngân hàng, thuận lợi cho khách hàng, giảm chi
phí và cũng tạo sự an toàn cho hoạt động nguồn vốn.
Rõ ràng 2
gói cho vay này khác nhiều so với gói tín dụng 30.000 tỷ đồng trước đây. Gói
tín dụng 30.000 tỷ đồng tập trung vào đối tượng cho vay mua nhà là những người
có thu nhập thấp với sự bù đắp từ ngân sách hay từ NHNN. Còn các gói tín dụng
50.000 tỷ đồng và tương lai là gói 70.000 tỷ đồng tập trung vào mục tiêu cho
vay thương mại. Nghĩa là hoàn toàn có sự khác nhau về nguồn vốn huy động, đối
tượng phục vụ cũng như cách thức triển khai của 2 gói tín dụng này so với gói
30.000 tỷ đồng trước đây.
Trích dẫn
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét