QUY ĐỊNH VỀ VIỆC GỬI HÀNG CHO MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

 Khi chủ nhà, chủ tài sản gửi bán nhà đất thông qua hệ thống Môi giới chuyên nghiệp, đề nghị cung cấp đầy đủ các thông tin và cam kết sau đây:

QUY ĐỊNH VỀ VIỆC GỬI HÀNG CHO MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

⸻ I. THÔNG TIN TÀI SẢN PHẢI RÕ RÀNG, CHÍNH XÁC 1. Hồ sơ pháp lý rõ ràng: Gửi ảnh sổ đỏ/sổ hồng đầy đủ 4 mặt (có thể làm mờ số sổ và số CMND nếu cần bảo mật). 2. Vị trí cụ thể của tài sản: • Ghi rõ địa chỉ nhà/đất. • Gửi định vị bản đồ Google Maps để môi giới có thể xác định vị trí tài sản chính xác, phục vụ khách hàng. 3. Giá chào bán chính thức: • Ghi rõ giá chào bán của chủ nhà tại thời điểm gửi bán. • Trường hợp không chốt được giá chào cố định, cần nêu rõ giá thu về tối thiểu mong muốn trong vòng 3 tháng. ⸻ II. NGUYÊN TẮC HỢP TÁC VÀ CAM KẾT 4. Thống nhất giá chào bán khi đưa ra thị trường: • Chủ nhà đồng thuận để môi giới giao bán 1 mức giá chào duy nhất, tránh loạn giá, tránh mất uy tín trong quá trình khai thác khách hàng. 5. Hoa hồng (chích thưởng) cho Môi giới: • Chủ nhà cam kết chích thưởng cho Môi giới mức phí cụ thể, tương đương 3% giá trị chuyển nhượng. • Mức phí này là cố định, được thanh toán sau khi hai bên chủ - khách ký kết Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng thành công, do môi giới trực tiếp giới thiệu khách hàng. 6. Cam kết bằng văn bản: • Hợp đồng chích thưởng, hoặc văn bản thỏa thuận môi giới sẽ được chủ tài sản ký trực tiếp với môi giới, nhằm đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm rõ ràng đôi bên. ⸻ III. CHI PHÍ KHAI THÁC KHÁCH HÀNG 7. Chi phí quảng bá – khai thác khách hàng do Môi giới tự đầu tư: • Môi giới sẽ chủ động chi phí quảng cáo, chi phí dẫn khách, tư vấn – tiếp khách, xây dựng nội dung – hình ảnh sản phẩm để tiếp cận đúng tệp khách hàng tiềm năng.