PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ – DÒNG TIỀN LỚN, LÃI VỐN CAO, VỊ TRÍ VÀNG CẦU GIẤY TÒA NHÀ 7 TẦNG – LÔ GÓC – FULL CĂN HỘ – CHỈ 16.5 TỶ
 |
| VỊ TRÍ VÀNG CẦU GIẤY |
Phố Dịch Vọng – Trung tâm lõi Cầu Giấy – Đống Đa
✔️ Vị trí hiếm – khu cầu về nhà ở cực mạnh từ sinh viên, công chức, nhân viên văn phòng.
✔️ Bán kính chỉ 1–2 phút tới các trường đại học, cơ quan, tuyến Metro, trục Nguyễn Phong Sắc – Trần Thái Tông – Cầu Giấy.
✔️ Ngõ thông – chỉ 15m ra oto tránh – cực thuận tiện cho thuê lâu dài.
 |
| PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ |
🔍 THÔNG SỐ VÀ DÒNG TIỀN
📐 Diện tích: 50m² – 7 tầng – Thang máy xịn
🏠 Gồm 10 căn hộ khép kín, Full nội thất – khách thuê sẵn – dòng tiền ổn định
💰 Hiện đang cho thuê: 50 triệu/tháng
💡 Khả năng đạt tối đa: 65–70 triệu/tháng (~800 triệu/năm)
=> Tỷ suất lợi nhuận khai thác đạt 4.8% – 5.5%/năm
=> Chưa tính lãi vốn khi giá nhà khu vực này tăng trung bình 8–12%/năm
🎯 ĐIỂM MẠNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ:
✅ Tài sản thực – khai thác ngay – không cần setup
✅ Pháp lý chuẩn – Sổ đỏ chính chủ – Sẵn sàng giao dịch
✅ Có GPXD – PCCC đầy đủ – Bàn giao nguyên trạng
💡 GÓC NHÌN ĐẦU TƯ
• Tòa nhà này không phải nhà để ở, mà là một “cỗ máy in tiền” mỗi tháng cho chủ nhân.
• Vị trí lõi quận, sát trường học – bệnh viện – công sở – nơi không bao giờ thiếu nhu cầu thuê thật.
• Với 16.5 tỷ, đây là một trong số ít tài sản dòng tiền Cầu Giấy dưới 20 tỷ còn sót lại.
📞 Gọi ngay nếu bạn là nhà đầu tư hiểu giá trị của tài sản tạo thu nhập thật.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét