Thay vì ở nhà đất hay chung cư thấp tầng, xu hướng sinh sống trong các khu căn hộ cao tầng đang ngày càng được nhiều người dân lựa chọn, đặc biệt là các gia đình trẻ năng động.
>> DN bất động sản được gia hạn nộp tiền sử dụng đất
>> Đua lãi suất vay mua bất động sản
Nếu trước đây ông bà bố mẹ có vai trò quyết định trong việc mua nhà thì nay, những người trẻ lại đang nắm quyền này.
Theo khảo sát của CBRE VN, nếu trước đây ông bà bố mẹ có vai trò quyết định trong việc mua nhà thì nay, những người trẻ lại đang nắm quyền này. Họ chủ động hơn trong việc quyết định chỗ an cư cho mình. Chính vì thế, ngôi nhà được chọn không chỉ đơn thuần một chỗ để ở mà họ còn quan tâm tới vị trí, cơ sở hạ tầng tiện ích như trung tâm thương mại, mua sắm và khu vui chơi giải trí,... đi kèm.
Thống kê của Ringier, một đơn vị truyền thông có chi nhánh tại Việt Nam, cho thấy, điều khách hàng quan tâm hàng đầu hiện nay là vị trí của dự án và các tiện ích kết nối. Đáng lưu ý nhất là các tiện ích kết nối của các dự án căn hộ chung cư. Chẳng hạn, có tới 28% khách hàng quan tâm đến việc căn hộ có gần bệnh viện không; 23% khách hàng thích căn hộ gần trường học để tiện đưa đón con.
Nhóm tiềm năng của BĐS
Theo khảo sát của các sàn BĐS, hầu hết khách hàng trẻ tìm mua căn hộ chung cư là những người có nhu cầu ở thật. Những dự án được thị trường đón nhận đều nằm trong hoặc gần khu vực nội đô, với các tiện ích phục vụ đời sống sinh hoạt cơ bản của người dân đô thị như: trường học, khu mua sắm, khu vui chơi giải trí, thể dục, thể thao. Đặc biệt, phương thức "chìa khoá trao tay" đang trở nên phổ biến.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý I, lượng giao dịch qua sàn ở Hà Nội lên đến 1.500 trường hợp, gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. 15 ngày đầu của tháng 4 đã có tới 800 lượt giao dịch thành công. Trong đó, giao dịch tăng cao tại những dự án nhà ở thương mại có giá bán phù hợp, đã bàn giao hoặc đang hoàn thiện.
Người mua nhà quan tâm hơn nhiều tới tiện ích xung quanh.
Trên thị trường thứ cấp, giá căn hộ một số dự án như Times City đang được mua đi bán lại với mức giá chênh từ vài chục đến vài trăm triệu đồng/căn, tùy vị trí, hướng và diện tích. Một số căn đẹp, thậm chí được mua đi bán lại với giá lên đến 40 triệu đồng/m2.
Theo ông Marc Towsend, TGĐ CBRE Việt Nam, thị trường nhà ở Việt Nam những năm qua đã hướng tới đối tượng khách mua là người có nhu cầu ở thật, nhất là sự gia tăng của các gia đình trẻ. Trong bối cảnh đó, các chủ đầu tư giờ đây cần một hệ thống cơ sở dữ liệu mới để tiếp cận đúng với khách hàng tiềm năng, thuộc những thế hệ trẻ hơn, được tiếp xúc với công nghệ nhiều hơn. Các đơn vị bán hàng cần kết hợp sử dụng các chiến lược tiếp thị truyền thống với chiến lược tiếp thị điện tử.
Đại diện Đất Xanh nhận định, với hàng chục nghìn sinh viên tốt nghiệp đại học mỗi năm, rất nhiều trong số đó ở lại Thủ đô lập nghiệp. Đây là nguồn khách hàng dồi dào của thị trường bất động sản mà các chủ đầu tư nên nhắm tới, đặc biệt là về dài hạn. Để tiếp cận nhóm khách hàng trẻ này, mỗi chủ đầu tư cần có một chương trình tổng thể, từ thiết kế căn hộ, diện tích, tiện ích, mức giá, tiến độ thanh toán... đến kết hợp với ngân hàng để có chính sách vay vốn tốt nhất.
Theo VEF/báo Vietnamnet
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét