Thêm 5 loại đất dù có vướng mắc vẫn được cấp sổ đỏ từ ngày 3/3

Thêm 5 loại đất dù có vướng mắc vẫn được cấp sổ đỏ từ ngày 3/3

17:50:00 |

Theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014 mà đã ở ổn định trên diện tích đó thì vẫn được cấp sổ đỏ.

         Bán 120m2 đất mặt đường giá 400 tr Đường Xuân Mai - Chùa Thầy

Nghị định 01/2017/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 3/3 cho phép việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất sẽ mở rộng thêm 5 trường hợp sau:

1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014, đang sử dụng đất ổn định trong các trường hợp sau:

- Sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng mà nay đất đó không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng, cũng không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông, không có mục đích sử dụng cho trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp và công trình công cộng khác

- Đang sử dụng đất lấn, chiếm thuộc quy họach bị UBND cấp tỉnh thu hồi, nhưng được Ban Quản lý rừng xem xét giao khoán hoặc đã lấn, chiếm và nay đang dùng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, nhà ở và không thuộc quy họach bảo vệ và phát triển rừng

- Lấn, chiếm đất chưa sử dụng hoặc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép mà chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép nhưng đã có nhà ở và sử dụng đất ổn định trước 15/10/1993.

2. Đất được giao không đúng thẩm quyền

Nếu người đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất đựơc giao không đúng thẩm quyền trước 1/7/2004, đất đó không có tranh chấp, phù hợp với quy họach nhưng tại thời điểm cấp giấy chứng nhận có nhà ở hoặc không có nhà ở thì được xem xét cấp giấy chứng nhận và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.

3. Diện tích đất tăng thêm so với Giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất

Văn phòng đăng ký đất đai phải xác nhận vào Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm và gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế, trình cấp giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng, trao giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại UBND cấp xã.

4. Đất xây dựng khu đô thị, khu dân cư nông thôn, khu sản xuất kinh doanh có nhiều mục đích sử dụng đất khác nhau

Nếu chung cư kết hợp với văn phòng, cơ sở dịch vụ, thương mại, nếu chủ đầu tư có nhu cầu và có đủ điều kiện thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho một hoặc nhiều căn hộ, văn phòng, cơ sở dịch vụ, thương mại thuộc sở hữu của chủ đầu tư.

5. Trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa sang tên

Trường hợp đang sử dụng đất thuộc nhóm: nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho trước 1/1/2008, đất chuyển nhượng, tặng cho từ 1/1/2008 đến trước 1/7/2014 mà có giấy về quyền sử dụng đất hoặc đất thừa kế có quyền sử dụng trước 1/7/2014. Cơ quan tiếp nhận không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất.

Bảo Hà

Bỏ tiền tỷ mua nhà chung cư, 50 năm nữa sẽ mất trắng?

Bỏ tiền tỷ mua nhà chung cư, 50 năm nữa sẽ mất trắng?

17:45:00 |

(VTC News) - Bỏ hàng tỷ đồng để sở hữu một căn hộ chung cư cao cấp, nhưng sau 50 - 70 năm, căn hộ của bạn sẽ xuống cấp và bạn sẽ phải di dời đi nơi khác, vậy căn hộ này sẽ được xử lý ra sao là câu hỏi được nhiều người quan tâm.

Theo luật sư Bùi Quang Hưng (trưởng Văn phòng Luật sư BQH và Cộng sự), vấn đề thời hạn sử dụng chung cư là một vấn đề nóng, bởi lẽ tại Hà Nội và TP.HCM hiện nay đang bùng nổ về số lượng dự án và căn hộ chung cư.

Tâm lý của người Việt Nam khi mua nhà không chỉ đơn thuần là mua chỗ để ở, mà căn nhà trong suy nghĩ của người Việt Nam còn là tài sản, là của hồi môn để lại cho con cháu sau này.

                             Các tòa nhà chung cư chỉ có thời hạn sử dụng nhất định (Ảnh minh họa)
Tuy nhiên, các tòa nhà chung cư chỉ có thời hạn sử dụng nhất định. Hết thời hạn sử dụng, các khu chung cư này sẽ bị xuống cấp và chủ nhân của các căn hộ sẽ phải di dời để nơi khác sống để tránh bị nguy hiểm tới tính mạng do chất lượng xây dựng không còn được đảm bảo.

Luật sư Bùi Quang Hưng cho biết, thời hạn sử dụng nhà chung cư được quy định tại Điều 99 Luật nhà ở năm 2014

Theo đó, thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư theo quy định tại khoản 2 Điều 99 Luật nhà ở năm 2014 . Ủy ban nhân dân cấp tỉnh bố trí kinh phí để thực hiện kiểm định chất lượng nhà ở.

Cấp công trình xây dựng được căn cứ theo Thông tư 03/2016/TT-BXD. Cụ thể, thời hạn sử dụng nhà là từ 30 đến 50 năm đối với công trình cấp 3, từ 50 đến 100 năm đối với công trình cấp 2 và trên 100 năm đối với công trình cấp 1.

Khi nhà chung cư hết niên hạn sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải tổ chức kiểm định chất lượng công trình nhà chung cư này để xử lý theo quy định sau đây:

Thứ nhất, trường hợp nhà chung cư còn bảo đảm chất lượng và an toàn cho người sử dụng thì chủ sở hữu được tiếp tục sử dụng theo thời hạn ghi trong kết luận kiểm định, trừ trường hợp nhà chung cư nằm trong khu vực phải thực hiện cải tạo.

Thứ hai, trường hợp nhà chung cư bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không còn bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải ban hành kết luận kiểm định chất lượng và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để thông báo bằng văn bản cho chủ sở hữu nhà ở; nội dung văn bản thông báo phải được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân và cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương.

Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới hoặc bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác.

Việc xử lý nhà chung cư và quyền sử dụng đất có nhà chung cư thuộc diện quy định tại điểm b khoản 2 Điều 99 Luật nhà ở năm 2014 được quy định như sau:

Trường hợp khu đất có nhà chung cư vẫn phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở thì chủ sở hữu được cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới.

Trường hợp khu đất có nhà chung cư không còn phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở thì chủ sở hữu nhà chung cư phải bàn giao lại nhà chung cư này cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác theo quy hoạch được duyệt.

Trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư không chấp hành việc phá dỡ hoặc không bàn giao nhà ở thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cưỡng chế phá dỡ hoặc cưỡng chế di chuyển để bàn giao nhà ở.

Việc giải quyết chỗ ở cho các chủ sở hữu có nhà chung cư bị phá dỡ được thực hiện theo quy định tại Điều 116 của Luật nhà ở năm 2014.

Trường hợp phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cư thì các chủ sở hữu được tiếp tục thực hiện quyền sử dụng đất có nhà chung cư đó; trường hợp phá dỡ để xây dựng công trình khác thì việc xử lý quyền sử dụng đất có nhà chung cư này được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Như vậy, theo luật sư Bùi Quang Hưng, khi chung cư không còn niên hạn sử dụng và có nguy cơ gây nguy hiểm đến tính mạng thì chủ sở hữu nhà chung cư phải tự bỏ tiền để phá dỡ, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới hoặc bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác.

http://www.vtc.vn/bo-tien-ty-mua-nha-chung-cu-50-nam-nua-se-mat-trang-d305290.html

Người mẫu Đức và Argentina đọ vẻ đẹp trước thềm chung kết World Cup 2014

Người mẫu Đức và Argentina đọ vẻ đẹp trước thềm chung kết World Cup 2014

02:18:00 |

thông tin sổ đỏ cho chung cư mini Hanoiland

thông tin sổ đỏ cho chung cư mini Hanoiland

02:07:00 |

            QUYẾT ĐỊNH CẤP SỔ CHO CHUNG CƯ MIN

           QĐ SỐ 13/2013 (Điều 24,37)Xem tại đây
           

Chỉ có 18 căn hộ diện tích nhỏ ,căn hộ giá rẻ ở Hà nội.

Chỉ có 18 căn hộ diện tích nhỏ ,căn hộ giá rẻ ở Hà nội.

19:12:00 |

Chỉ có 18 căn hộ diện tích nhỏ ,Căn hộ giá rẻ ở Hà Nội chính chủ đầu tư mở bán ở ngay trong tháng 11/2014 các căn hộ từ 617-915 triệu, DT 46m2, 50m2, 55m2, 65m2, 68m2, 80m2.

LIÊN HỆ .  0923 023 098

Chỉ có 18 căn hộ diện tích nhỏ ,căn hộ giá rẻ ở Hà nội 

 

Căn hộ diện tích nhỏ tại hà nội ở ngay đang là nhu cầu cấp thiết của đại bộ phận dân cư có mức thu nhập thấp và trung bình và tầm tài chính trong khoảng từ 500 triệu đến dưới 1 tỷ đồng. Với mức tài chính này để mua căn hộ chung cư giá rẻ tại hà nội, quý khách sẽ có rất nhiều lựa chọn nơi an cư lạc nghiệp cho cuộc sống của mình. 

Hanoiland là một trong những đơn vị chuyên cung cấp loại hình chung cư mini với mức giá đa dạng phù hợp túi tiền của nhiều người, thực tế minh chứng đơn vị đã xây dựng và đưa vào bàn giao hơn 10 dự án chung cư tại các khu vực Từ Liêm, Tây Hồ,

 Đặc biệt là đơn vị tiên phong trong công cuộc cấp sổ hồng cho từng căn hộ chung cư mini tại dự án chung cư Phú Thượng ngõ 209 đường An Dương Vương, Tây Hồ, Hà Nội. Trong năm 2014 này, đơn vị chủ đầu tư Hanoiland sẽ tiếp tục xây dựng và bàn giao 3 tòa chung cư mini tại Nhật Tảo và Phú Thượng với tổng số lượng căn hộ bán ra đạt khoảng 70 căn hộ  diện tích nhỏ .
Tại quý I năm 2014, Hanoiland chính thức mở bán thêm 18 căn hộ giá rẻ ở Hà nội  ở ngay trong tháng 11/2014 với các căn hộ giá rẻ chỉ từ 617 - 915 triệu đồng/ căn hộ với các loại diện tích căn hộ 2-3 phòng ngủ, DT 46m2, 50m2, 55m2, 65m2, 68m2, 80m2.  
Dự án đang triển khai xây phần móng và sẽ bàn giao nhà trong tháng 11 năm 2014 cụ thể như sau:
- Tên dự án: Căn hộ diện tích nhỏ ở hà nội  (khối ngoài) - Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bất động sản và dịch vụ địa chính Hà Nội - Hanoiland - Vị trí dự án: Ngõ 521 phố Nhật Tảo, xã Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội - Tổng số căn hộ: 18 căn hộ - Tổng số tầng xây dựng: 06 tầng cầu thang bộ - Mặt bằng xây dựng: 200m2 - Các loại diện tích căn hộ: 46m2, 50m2, 55m2, 65m2, 68m2, 80m2  

- Thiết kế căn hộ trên 1 tầng: Mỗi tầng gồm 3 căn hộ với 3 loại diện tích 46m2, 50m2, 55m2 từ tầng 2-6 - Nội thất căn hộ khi hoàn thiện: Sàn gỗ, tủ bếp tủ trên cánh dưới bằng gỗ tốt, bệ bếp bằng đá granit đen, hệ thống chậu rửa bát, rửa mặt, sen vòi inax, bình nóng lạnh bảo hành chính hãng, hệ thống đèn điện chiếu sáng đảm bảo, hệ thống dây chờ điều hòa, truyền hình cáp, internet, điện thoại cố định; mỗi căn hộ đều có đồng hồ điện, nước riêng theo giá của thành phố quy định; hệ thống phòng cháy chữa cháy; hệ thống máy bơm nước, bể ngầm và bể Sơn Hà trên tầng thượng luôn đảm bảo.  

- Bảo hành công trình: 3 năm - Quản lý dự án sau bàn giao: Các hộ tự thành lập ban quản trị riêng dựa vào bầu chọn của các hộ - Phí sinh hoạt hàng tháng: 100-150 nghìn/tháng bao gồm vệ sinh hành lang, cầu thang, bóng điện thắp sáng, phí gửi xe máy - Khu để xe máy riêng: rộng hơn 100m2 gồm 2 tầng đảm bảo cho mỗi hộ để được 2 xe máy - Tiện ích xung quanh: gần trường học, chợ, gần nơi gửi xe ô tô, dân trí cao, không khí thoáng mát, đặc biệt giao thông thuận tiện chưa bao giờ kẹt xe - Pháp lý chung cư: Hanoiland cam kết tách sổ cho từng căn hộ giá rẻ ở hà nội  này  trong thời gian 18 tháng kể từ khi bàn giao nhà - Hình ảnh thực tế và các công trình đã bàn giao của Hanoiland:

 

Quý khách hàng lưu ý .

Hiện nay với nhu cầu tìm mua căn hộ diện tích nhỏ rất nhiều ,nên dự an cho tới ngày 31-3-2014 chỉ con  còn 7 căn hộ với các loại diện tích và giá bán như sau:

 Căn tầng 3 dt 50m2 giá bán 790tr, hướng Tây Nam;

 Căn tầng 4 dt 50m2 giá bán 760tr, hướng Tây Nam;

 Căn 46m2 tầng 4 giá bán 708tr hướng Bắc; 

Căn tầng 5 dt 50m2 giá bán 730tr hướng Tây Nam; 

Căn tầng 5 dt 55m2 giá bán 759tr hướng Nam

Căn tầng 6 dt 46m2 giá 644 tr hướng Bắc

và cuối cùng là căn tầng 6 dt 55m2 giá bán 715tr hướng Nam. 

Tất cả đều thuộc dự án chung cư mini Nhật Tảo 2 thuộc phố Nhật Tảo, phường Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm,

 Bàn giao nhà vào tháng 11/2014. Thời gian bàn giao sổ hồng cho từng căn hộ là 18 tháng kể từ khi nhận nhà

Xin khách hàng vui lòng liên hệ số máy .0923 023 298 .

 

Chớp cơ hội mua chung cư giá rẻ tại Từ Liêm

Chớp cơ hội mua chung cư giá rẻ tại Từ Liêm

09:35:00 |

Chớp cơ hội mua chung cư giá rẻ tại Từ Liêm ở ngay từ dưới 500 triệu-600-700-800 triệu, các căn hộ 36m2, 43m2, 46m2, 48m2, 50m2, 55m2, 65m2, 68m2, 80m2

CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN VÀ DỊCH VỤ ĐỊA CHÍNH HÀ NỘI – CHỦ ĐẦU TƯ HANOILAND
Trụ sở công ty: Số 156 Thái Hà – Đống Đa – Hà Nội

Liên hệ "  0923 023 298

Công ty TNHH Bất Động Sản và Dịch Vụ Địa Chính Hà Nội – Chủ đầu tư Hanoiland tự hào là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực cấp tách sổ hồng cho từng căn hộ chung cư mini tại Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội. Đến nay, chủ đầu tư đã xây dựng và bàn giao hơn 10 tòa chung cư mini trên địa bàn Hà Nội, chủ yếu tập trung tại khu vực Từ Liêm và Tây Hồ. Các căn hộ chung cư của Hanoiland đều xây dựng thiết kế 6-7 tầng, cầu thang bộ, chất lượng công trình luôn đạt tiêu chuẩn của Bộ Xây Dựng, thiết kế căn hộ được cấp phép phê duyệt của phòng Quản lý đô thị, có giấy chứng nhận an toàn chịu lực, đảm bảo phòng cháy chữa cháy, đạt thẩm mỹ công trình rất cao. Thêm vào đó, với mong muốn phục vụ đông đảo người dân có thu nhập thấp và trung bình, Hanoiland bán ra các căn hộ với rất nhiều loại diện tích và giá bán hợp lý.


Cụ thể trong đợt bán ra quý I/2014 lần này, chủ đầu tư mở bán 23 căn hộ thuộc tòa nhà chung cư mini Nhật Tảo 2 và 3 tại khu vực Từ Liêm, với giá rẻ ở ngay trong tháng 6 và tháng 11 năm 2014 với mức giá bán ra từ dưới 500 triệu, trong khoảng 600 triệu, 700 triệu, 800 triệu dành cho các căn hộ từ 1-3 phòng ngủ, diện tích 36m2, 43m2, 46m2, 48m2, 50m2, 55m2, 65m2, 68m2, 80m2.


1. Chung cư mini Nhật Tảo 3: tháng 6/2014 bàn giao nhà


Vị trí: Ngõ 521 Phố Nhật Tảo, phường Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm, gần khu đô thị Ciputra
Chủ đầu tư: Hanoiland
Diện tích sàn: 170m2
Quy mô công trình: 6 tầng cầu thang bộ, có nhà để xe máy 2 tầng
Hình thức sở hữu: vĩnh viễn lâu dài, cấp sổ riêng cho từng căn hộ
Thời gian khởi công: 1/11/2013
Thời gian bàn giao nhà: Cuối tháng 6/2014
Hướng tòa nhà: Tây Bắc
Các loại diện tích: 36m2, 43m2, 48m2, 50m2, 70m2
Tổng số căn hộ: 17 căn hộ
Hiện tại còn: 05 căn hộ
Hãy nhanh tay để sở hữu những căn hộ đẹp nhất - 



















Hình ảnh thực tế tại 1 số công trình đã hoàn thiện và về ở:













2, Dự án chung cư mini Nhật Tảo 2 (khối ngoài): Tháng 11/2014 bàn giao nhà

- Tổng diện tích mặt sàn: 180m2
- Tổng số tầng xây dựng: 06 tầng
- Tổng số căn hộ gồm: 18 căn hộ
- Các loại diện tích: 46m2, 50m2, 55m2, 65m2, 68m2, 80m2
- Thiết kế căn hộ và bảng giá chi tiết:

+ Loại căn hộ diện tích 46m2: gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp, 1 vệ sinh và ban công



Bảng giá căn hộ loại DT 46m2 (đơn vị tính: triệu đồng)
Tầng Mã căn hộ Giá bán Hướng cửa
2 205 713 Đang cập nhật
3 305 713 nt
4 405 690 nt
5 505 660 nt
6 605 612 nt

(Giá bán đã bao gồm VAT, thuế, phí và các loại phí liên quan đến thủ tục cấp tách sổ hồng riêng cho từng căn hộ, chưa trừ chiết khấu)

+ Loại căn hộ DT 50m2: 1 PK, 2 phòng ngủ, 1 WC, bếp và ban công



Bảng giá căn hộ loại DT 50m2 (đơn vị tính: triệu đồng)
Tầng Mã căn hộ Giá bán Hướng cửa
2 206 765 Đang cập nhật
3 306 765 nt
4 406 740 nt
5 506 710 nt
6 606 650 nt

(Giá bán đã bao gồm VAT, thuế, phí và các loại phí liên quan đến thủ tục cấp tách sổ hồng riêng cho từng căn hộ, chưa trừ chiết khấu)

+ Loại căn hộ DT 55m2: gồm 1 PK, 2 phòng ngủ, 2 WC, bếp, ban công



Bảng giá căn hộ loại DT 55m2 (đơn vị tính: triệu đồng)
Tầng Mã căn hộ Giá bán Hướng cửa
2 207 808 Đang cập nhật
3 307 808 nt
4 407 781 nt
5 507 742 nt
6 607 693 nt

(Giá bán đã bao gồm VAT, thuế, phí và các loại phí liên quan đến thủ tục cấp tách sổ hồng riêng cho từng căn hộ, chưa trừ chiết khấu)

+ Loại căn hộ DT 65m2, 68m2, 80m2 được phân bổ tại tầng 1 của tòa nhà đều gồm có: 1PK, 3 phòng ngủ, 2 WC, bếp và ban công cụ thể như sau:




Căn 103, DT 80m2 giá bán 915 triệu đồng;
Căn 104 DT 68m2 giá bán 819 triệu đồng;
Căn 105 DT 65m2 giá bán 797 triệu đồng.

Thiết bị vật tư xây dựng chung cư mini Nhật Tảo 2 và 3



Quý khách vui lòng DOWNLOAD BẢNG GIÁ VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN tại ĐÂY


Xem video Clip thực tế về công trình



Xin lưu ý: Tôi là chủ đầu tư xây dựng và bán hàng trực tiếp, vì vậy Quý khách không phải mất thêm bất kì khoản chi phí gì khác khi mua nhà.
Liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư để được tư vấn và mua nhà với giá gốc:

Call

Send SMS

Add to Skype

You'll need Skype CreditFree via Skype

Bộ xây dựng đề nghị bỏ quy định về tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hội

Bộ xây dựng đề nghị bỏ quy định về tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hội

20:57:00 |

Đây là kiến nghi của Bộ Xây dựng tại hội nghị tổng kết thi hành Luật nhà ở, Luật kinh doanh BĐS và nghị quyết số 19/2008/QH12của Quốc Hội. 

Bộ Xây dựng kiến nghị bỏ quy định về tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hội, để giao cho Chính phủ hướng dẫn cho phù hợp với từng thời kỳ. Bộ cũng đề nghị cần bổ sung thêm các quy định như hình thức xây dựng nhà ở xã hội để bán, đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, cần quy định cụ thể một số nội dung như: Hình thức phát triển nhà ở xã hội, về quy hoạch quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, về lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, về các cơ chế ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, quy định cụ thể các chế độ ưu đãi đối với các chủ đầu tư xây dựng bằng vốn ngoài ngân sách nhà nước....

Hiện nay, tại Hà Nội có 24 dự án nhà ở xã hội. Trong đó, 14 dự án là nhà ở cho người có thu nhâp thấp với tổng diện tích là 12,9 ha với 15.412 căn hộ; 10 dự án là nhà ở cho học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng đáp ứng cho 43.500 sinh viên.

Thanh Ngà

Theo Trí Thức Trẻ

Bài toán của người xây CHUNG CƯ TỪ LIÊM giá thấp

Bài toán của người xây CHUNG CƯ TỪ LIÊM giá thấp

21:47:00 |

CTy  khẳng định: Đúng là trước đây các nhà xây dựng phải chi phí nhiều vì vậy giá xây thô lên đến 6,5-7 tr/m2, còn bây giờ chúng tôi bằng nhiều biện pháp quản lý tiết kiệm chi phí, mua vật liệu như thép, xi măng…tận gốc vừa được hưởng giá bán buôn lại còn được chiết khấu đến 15 %, lãi suất ngân hàng thấp hơn chỉ 15-17% năm, nhu cầu vốn đến đâu vay đến đó…Giá thành xây thô đã đạt đến mức thấp nhất có thể CHUNG CƯ TỪ LIÊM  giá thấp chúng tôi sẽ khởi công trong tháng 4/2013

Với việc sử dụng vốn một cách hợp lý, kết hợp với huy động vốn của người mua nhà, với thời gian thực hiện dự án là 2 năm, chi phi cho lãi vay . Thuế,  giá đất , thiết bị ,hoàn thiện phần chung, chi phí hạ tầng cảnh quan , chủ đầu tư bán trực tiếp qua sàn BĐS của mình,  do tòa nhà có độ cao 6 tầng  CHUNG CƯ TỪ LIÊM  giá cũng chỉ 12 tr/m2 được giao bán

Theo những nhà đầu tư BĐS  CHUNG CƯ TỪ LIÊM  đã đưa ra cả một hệ thống giải pháp để hạ giá xây dựng gồm giải pháp: Giảm chi phí chuẩn bị đầu tư, Giảm chi phí quản lí dự án và giảm các chi phí tư vấn, Giảm chi phí xây lắp. Hiện nay đang là điểm rất được các nhà đầu tư quan tâm, vì chi phí xây lắp là chi phí cơ sở để tính toán hàng loạt các chi phí khác,

Giảm chi phí lãi vay ngân hàng, Giảm các chi phí qui trình thủ tục và các chi phí phụ khác, Giảm thời gian thực hiện dự án, Tăng các cơ hội nắm bắt các yếu tố cần thiết kinh doanh nhà giá thấp, Tăng các chi phí làm giảm các chi phí khác nói chung, Tăng các liên kết liên ngành hướng sản phẩm đến chính người có nhu cầu nhà giá thấp.

Vậy giá thực của căn hộ chung cư là bao nhiêu?

Rõ ràng, giá thành của căn hộ chung cư trong thời gian vừa qua đã bị đội lên bởi những chi phí không thuộc về xây dựng. Bây giờ khi mọi vấn đề của thị trường tài chính đã rõ dần giá thành xây dựng nhiều chung cư đã giảm sâu. Tuy nhiên những người tham gia cuộc trao đổi đều thống nhất một vấn đề là chỉ những doanh nghiệp trong sạch về tài chính và những doanh nghiệp mới thành lập mới có khả năng xây dựng chung cư gia thấp bởi chỉ có họ mới được sự hỗ trợ của các cơ quan chức năng cũng như ngân hàng, còn những doanh nghiệp đang chất đầy kho hàng tồn, chất đầy sổ sách những khoản nợ thì đừng bao giờ nghĩ đến thị trường bất động sản nữa..

CHUNG CƯ TỪ LIÊM 

Chung cư Từ Liêm rẻ nhất Hà Nội

Chung cư Từ Liêm rẻ nhất Hà Nội

20:59:00 |

Chung cư Từ Liêm rẻ nhất Hà Nội   

Với mức giá chưa từng có tiền lệ tại Hà Nội (12 triệu đồng/m2), Chung cư Từ Liêm trở thành điểm đến của nhiều gia đình trẻ muốn sinh sống ,định cư tại Hà nội

chung cư mini từ liêm

Tọa lạc tại khu vực Đông Ngạc Từ liêm  Hà Nội, Chung cư Từ Liêm do Cty BĐS và dịch vụ địa chịnh  làm chủ đầu tư chung cư mini 6 tầng,.chung cư nằm trong ngôi  Làng Đông Ngạc nổi tiếng với nhiều hạng mục với các thành phần kiến trúc cổ kính và chuẩn mực đã tồn tại từ thế kỷ 17.được xây dựng trên một thế đất cao ráo, đắc địa ở phía Bắc làng, sát với đê sông Hồng.

Hiện nay, Chung cư Từ Liêm 2 đã được đưa vào xây dưng. Dự kiến chung cư sẽ hoàn thiện vào quý 1 năm 2014, với sản phẩm chủ yếu là căn hộ diện tích nhỏ từ 47- 60 m2. với 2 phòng ngủ ,1 phòng khách bếp vệ sinh trang bị nội thất tốt

Chung cư Từ Liêm  tung ra thị trường khoảng 40 căn hộ, diện tích mỗi căn từ 47 đến 74 m2, với mức giá 12 triệu đồng/m2. Như vậy, để sở hữu một căn hộ tại đây, khách hàng chỉ phải chi ra số tiền dao động trong khoảng 600 đến 800 triệu đồng. Bên cạnh đó, để giảm bớt gánh nặng về tài chính cho khách hàng, chủ đầu tư dự án Chung cư Từ Liêm còn cho hay, tiến độ đóng tiền sẽ được chia nhỏ với giá trị khoảng 50 - 90 triệu đồng cho mỗi đợt.

Giữa lúc thị trường bất động sản đóng băng, việc tổ hợp Chung cư Từ Liêm  liên tục đưa ra những căn hộ có mức giá “siêu rẻ” đang được quan tâm rất lớn của những ai đang có nhu cầu cấp bách về nhà ở nhưng chỉ với một khoản tiền vừa phải..
Long